Consultoria imobiliária · do Brasil ao Paraguai
Seu patrimônio no Paraguai, com empresa própria e equipe do seu lado.
Consultoria para brasileiros que querem investir em imóveis no Paraguai por meio de empresa. Eu e minha equipe cuidamos da abertura da empresa, da escolha do imóvel e de toda a documentação — da primeira conversa à escritura.
5,0 no Google · 67 avaliações de clientes- Empresa no ParaguaiAbertura, RUC, conta e contabilidade
- Imóvel com due diligenceCuradoria, checagem e escritura
- Delegada Global IPSInternational Property Show · Dubai
01 — O ponto de partida
O Paraguai é a oportunidade. A estrutura é o que protege você.
Comprar um imóvel no Paraguai é simples. Comprar do jeito certo — com empresa, documentos e impostos em ordem nos dois países — é o que separa investimento de dor de cabeça.
Quase todo investidor chega com as mesmas perguntas: em nome de quem fica o imóvel? Preciso abrir empresa? Como declaro no Brasil? Em quem confiar do lado de lá?
A consultoria existe para responder isso antes de qualquer assinatura — e para que uma única equipe conduza tudo: a empresa, o imóvel e a burocracia, sem você precisar montar esse time sozinho.
02 — Por que o Paraguai
Quatro motivos que levam brasileiros a investir do outro lado da fronteira.
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Tributação simples e previsível
O Paraguai é conhecido pelo modelo “10-10-10”: alíquota geral de 10% sobre a renda empresarial (IRE), sobre o consumo (IVA) e sobre a renda pessoal (IRP). Menos camadas de imposto, mais clareza para planejar.
Tirar dúvidas -
A empresa como dona do imóvel
O imóvel fica em nome da sua empresa paraguaia. Aluguel, despesas e uma futura venda passam a ser organizados pela pessoa jurídica — e a sucessão, pela participação societária.
Ver a estrutura -
Ao lado do Brasil
Fronteira seca, voos curtos até Assunção e o mesmo fuso horário de Brasília. Acompanhar o investimento de perto não exige atravessar um oceano.
Como funciona -
Um mercado ainda em formação
Cidades paraguaias seguem em expansão imobiliária, com preço de entrada que ainda não acompanha o dos grandes centros brasileiros. Quem chega com estrutura escolhe melhor — e antes.
Avaliar meu caso
03 — Como funciona
Do diagnóstico à escritura, em seis etapas.
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Entender o seu objetivo
Renda de aluguel, proteção de patrimônio ou sede para a sua operação? Partimos do objetivo, do capital disponível e do prazo. Você sai da conversa sabendo se o Paraguai faz sentido para você — e com qual estrutura.
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Desenhar a estrutura societária
Com o jurídico e o contábil, definimos o tipo de empresa, os sócios, o capital e a representação legal no Paraguai. Cada decisão é explicada antes de ser tomada.
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Abrir a empresa
Constituição, inscrição no RUC — o cadastro de contribuintes paraguaio —, registros e abertura da conta bancária da empresa. A equipe conduz cada protocolo; você acompanha e assina.
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Escolher o imóvel certo
Seleção de imóveis alinhados ao seu objetivo — comerciais, residenciais para locação ou terrenos —, com visita presencial ou remota e leitura de preço, localização e liquidez com o rigor de quem é perita avaliadora.
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Comprar com segurança
Checagem da matrícula, de ônus e da documentação do vendedor, revisão do contrato e escritura em nome da sua empresa, lavrada por escribano público.
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Manter tudo em dia
Contabilidade da empresa, obrigações fiscais no Paraguai e, se for o caso, locação e administração do imóvel. Você recebe orientação para declarar tudo no Brasil com o seu contador.
04 — Estrutura e equipe
Você fala com uma pessoa. Uma equipe cuida de cada peça.
A sua empresa no Paraguai é o centro da estrutura: ela é a dona do imóvel, e é em torno dela que jurídico, contábil, banco e gestão se organizam. A Franciele coordena tudo de ponta a ponta.
Atos jurídicos, contábeis e notariais são executados por profissionais habilitados no Paraguai. A consultoria não substitui a orientação do seu contador no Brasil.
- EmpresaConstituição e registros
- ContábilRUC e impostos locais
- JurídicoContratos e due diligence
- BancoConta da empresa
- ImóvelCuradoria e negociação
- Pós-compraLocação e gestão
- BrasilOrientação para declarar
05 — Quem conduz
Quem está do outro lado da mesa.
Comecei a vender imóveis em Londrina e aprendi o mercado ouvindo pessoas em momentos decisivos da vida delas. A perícia e a avaliação me deram o rigor de enxergar fundamento, não discurso. Com a TAIVE, levei esse olhar para fora do Brasil — e o Paraguai virou a pergunta que mais escuto de quem quer investir.
Por isso montei uma equipe para resolver a parte que mais trava o investidor brasileiro: abrir e manter uma empresa no Paraguai, escolher o imóvel certo e deixar tudo em ordem nos dois países. Você tem uma pessoa como referência do começo ao fim — e um time inteiro trabalhando por trás.
5,0 no Google, em 67 avaliações de clientes.
Ler todas as avaliações no Google“É uma referência de profissionalismo e desenvolvimento de pessoas no setor.”
“A melhor profissional, super atenciosa, tem tudo na mão sempre que preciso!”
“Excelente corretora para imóveis de alto padrão.”
O que está documentado — e onde conferir.
Prefeitura de Londrina
Delegada oficial da cidade no International Property Show, em Dubai
Matéria institucional registra a escolha de Franciele como delegada de Londrina para o maior congresso imobiliário do mundo, com apoio da Codel na entrega do material de perfil socioeconômico da cidade.
Ler a matériaCRECI-PR
Diretoria de Relações Internacionais
Atuação institucional junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná na frente de relações internacionais.
Conselho RegionalTAIVE
Fundadora da Taive Investimentos Imobiliários
Imobiliária sediada em Londrina–PR sob CRECI J8624, com atuação em imóveis residenciais e comerciais, lançamentos, locação, loteamentos e fazendas.
taive.com.brNAR · REALTOR®
Realtor® certificada
Certificação vinculada à National Association of Realtors, declarada no perfil oficial, ao lado da atuação como perita avaliadora.
Perfil oficial
06 — Para quem é
Para quem quer investir fora — sem sair da lei.
- Empresários e profissionais liberaisque querem parte do patrimônio fora do Brasil, de forma declarada e organizada.
- Investidores em busca de rendaque querem imóveis para locação em um mercado ainda em formação.
- Empresas que vão operar no Paraguaie precisam de estrutura societária e de um imóvel para sede, depósito ou operação.
- Quem já ouviu falar do Paraguaimas não sabe por onde começar — nem em quem confiar do lado de lá.
Não é para quem procura atalho. Se a ideia é esconder patrimônio ou renda, não somos a equipe certa: aqui, tudo é feito dentro da lei, no Brasil e no Paraguai.
07 — Dúvidas frequentes
O que todo investidor pergunta antes de começar.
Respostas diretas. Os detalhes do seu caso, a gente vê no diagnóstico.
Preciso morar no Paraguai para ter uma empresa lá?
Não. Você pode ser sócio morando no Brasil. A equipe orienta sobre a representação legal e a documentação exigida de sócios estrangeiros, e conduz os protocolos por você.
Por que comprar pela empresa e não no meu nome?
Com o imóvel em nome da empresa, aluguel, despesas e uma futura venda ficam organizados na pessoa jurídica, e a sucessão pode ser planejada pela participação societária. Não é regra para todo mundo: a estrutura certa é definida no diagnóstico, caso a caso.
Preciso declarar no Brasil?
Sim. Quem mora no Brasil declara a participação na empresa no exterior e segue as regras brasileiras de tributação de investimentos fora do país. Orientamos o processo junto com o seu contador no Brasil — investir no Paraguai não é sinônimo de esconder patrimônio.
Quanto tempo leva para abrir a empresa?
Depende do tipo societário e de quão rápido a documentação dos sócios fica pronta. No diagnóstico você recebe um cronograma estimado, etapa por etapa.
Qual o valor mínimo para investir?
Varia conforme o tipo de imóvel e a estrutura escolhida. Na conversa inicial apresentamos faixas reais de valores — incluindo os custos de abertura e de manutenção da empresa — para você decidir com números na mesa.
E depois da compra, quem cuida de tudo?
A equipe segue com a contabilidade da empresa e as obrigações fiscais no Paraguai. Se o imóvel for para renda, também organizamos a locação e a administração com parceiros locais.
08 — Próximo passo
Todo bom investimento começa com um diagnóstico.
Conte seu objetivo, quanto pretende investir e em que prazo. Em uma conversa, você entende se o Paraguai faz sentido para você, qual estrutura usar e quais são os próximos passos.
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